venta
USD 185.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Beron DE Astrada 1395, Ramos Mejia
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Beron DE Astrada 1395, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 90.000, un 16% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Beron DE Astrada 1395.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.059lo normal · 1.2671.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 113 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 107.667
- Tamaño normal
- 198 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ES UN TRIPLEX AL FRENTE SOBRE LIMITE MUNICIPAL DE 4 AMB.
CON LIVING
• COCINA COMEDOR
• PATIO DE 3 X 4,5
• TERRAZA
• 2 DORMITORIOS MAS PLAY
• NO TIENE COCHERA
• ES VENTA CON INQUILINOS CON CONTRATO VIGENTE
• IDEAL INVERSOR
• VENTA URGENTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Beron DE Astrada 1395
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Luna Supermercado · Coronel Brandsen5 min · 316 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo7 min · 425 m
San Jose · Avenida de Mayo7 min · 429 m
Educacion
· 22 en la zona
MUNICIPAL Nº18 DUMBO · inicial · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada6 min · 380 m
ESCUELA SAN MIGUEL · secundaria · privada6 min · 395 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 455 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado12 min · 746 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.636/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.485 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beron DE Astrada 1395, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Casa · 420m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Ramos Mejia · 5 amb · 3 dorm · 420 m2 · publicada hoy