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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Cochera y Fondo Libre en Ramos Mejia

Cervantes 1394, B1704IFD Ramos Mejía, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ramos Mejia, Buenos Aires, Argentina. · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 49% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Cervantes 1394, B1704IFD Ramos Mejía, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ramos Mejia, Buenos Aires, Argentina..

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520lo normal · 1.0271.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 99 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 256.712
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a refaccionar, ubicada en la intersección de las calles Cervantes y Argentina, en la localidad de Ramos Mejía. *La propiedad cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 3 dormitorios, uno de ellos con placad embutido, 2 baños, living-comedor, comedor diario y cocina. *Se encuentra edificada sobre lote propio de aproximadamente 250 m², con 130 m² cubiertos. Dispone de espacios cómodos y funcionales, con buena distribución. *En el frente dispone de un lindo jardín y en la parte trasera un patio amplio con parrilla y acceso a la terraza qué está totalmente preparada para poder edificar. *También cuenta con un garage cubierto con lugar para vehículo. *La vivienda es apta crédito y se toma propiedad de menor valor en parte de pago, ideal para quienes buscan una casa práctica, bien ubicada y con facilidades de compra. *¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! *¡No te lo pierdas! *LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTA SON APROXIMADAS -LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. **PROPIEDAD COMPARTIDA CON INMOBILIARIA COLEGA** Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1824

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Minimercado2 min · 137 m
Nutri & Co Market · Medrano 7984 min · 284 m
Praline Bakery · Medrano5 min · 300 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada6 min · 357 m
DEL ARBOL · inicial · privada6 min · 395 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica9 min · 586 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Medrano3 min · 195 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-497 min · 446 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles10 min · 634 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado9 min · 554 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes 1394, B1704IFD Ramos Mejía, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Ramos Mejia, Buenos Aires, Argentina., Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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