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Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Venta Triplex Villa Sarmiento

ramon lista 200 · Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 110 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 700 de la mediana (+140,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Sarmiento, Morón XINTEL(DMS-DMS-4409)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ramon lista 200, Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

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