venta
USD 99.000
Casa · 115m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Luzuriaga·5 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Camacua 2000, Villa Luzuriaga
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 3 ambientes en ventaen Camacua 2000, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 220.000, un 8% mas que lo normal entre los 157 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Camacua 2000.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.196lo normal · 1.1119121.347
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 204.444
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.142
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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CONSULTE!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Camacua 2000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado12 min · 764 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 57,1% mas que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.891
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 672 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camacua 2000, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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