P Proppies
Casa en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Casa en venta
USD 123.000
= $ 193,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Villa Luzuriaga Acepta Permuta

Entre Ríos · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
255 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB VILLA LUZURIAGA ACEPTA PERMUTA CASA A LA VENTA EN VILLA LUZURIAGA Casa en lote propio de 8,66 x 29,5 – Ideal para uso familiar Propiedad construida sobre lote propio. Al frente, cuenta con un bonito jardín. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso estar-comedor, seguido por una amplia cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con acceso directo a las cocheras y al jardín trasero. A través de un hall distribuidor se accede a dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard empotrado, y un baño completo. La propiedad cuenta con cochera cubierta, parque trasero con lavadero independiente, sector de parrilla y una escalera que conduce a una amplia terraza. Al fondo del terreno, se ubica un cómodo galpón contra la medianera, ideal para guardado o usos múltiples. Una casa versátil, bien construida y con gran potencial para disfrutar en familia. Excelente ubicacion a una cuadra de Av Don Bosco y dos cuadras de Dr. Ignacio Arieta, donde podemos encontrar un hermoso centro comercial. APTO CREDITO ACEPTA PROPIEDAD POR MENOR VALOR EXCEPTO DEPARTAMENTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.757 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.403.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 57,1% mas que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Luzuriaga

Busquedas relacionadas

USD 123.000
Casa en venta
WhatsApp