Casa en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes

En venta ph de 2 ambientes con patio ubicado en la zona de villa sarmiento, haedo - ficha 8731

E Del Campo 1200, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 39 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.550 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

EN VENTA PH DE DOS AMBIENTES CON PATIO UBICADO EN LA ZONA DE VILLA SARMIENTO, HAEDO. A MEDIA CUADRA DE PLAZA ALSINA, 4 CUADRAS DE ACCESO OESTE Y DOS DE AV. GAONA. EL INMUEBLE POSEE DOS ENTRADAS, UNA DE ELLAS DA ACCESO A UN PATIO PRIVADO POR DONDE SE PUEDE INGRESAR A LA VIVIENDA POR UNA PUERTA CORREDIZA. LA SEGUNDA ENTRADA ES LA QUE DA INGRESO DIRECTO AL PH, EN DONDE NOS ENCONTRAMOS CON UN COMEDOR MUY ESPACIOSO Y LUMINOSO. LA COCINA POSEE ALACENA Y BAJO MESADA EN PERFECTO ESTADO, CON MUEBLES MODERNOS. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON UNA AMPLIA HABITACIÓN CON PLACARD Y ESTANTES EMPOTRADOS. EL BAÑO SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO Y FUNCIONAMIENTO. ADEMÁS, EL PH CONTIENE UN CUARTO DE LAVADO EMPOTRADO, EN DONDE PODEMOS ENCONTRAR UN TERMO TANQUE NUEVO Y UN ESPACIO PARA LAVARROPAS. LA VIVIENDA CUENTA CON 7 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Y UNA SUPERFICIE DE 53 M2 EXPENSAS $2.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria y Fiambreria · Jose Bernaldes Polledo8 min · 485 m
Hui Juan10 min · 636 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°28 · inicial · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°149 BIM5 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Barrio La Casona3 min · 222 m
Salud
UNIDAD DE SALUD EL TORERO · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E Del Campo 1200, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp