venta
USD 45.000
PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
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Ph 4 ambientes en venta en Catamarca 3649, Costa Azul
USD 58.000
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Ph en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Catamarca 3649, Costa Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 58.000, un 11% menos que lo normal entre los 26 ph de 3 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3649.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 773lo normal · 8691.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 65.156
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 857
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IDEAL INVERSIÓN! cómodo triplex en Costa Azul, ideal para quien busca descansar, a sólo 4 cuadras del mar
• zona residencial, arbolada y de calles amplias Comodidades: planta baja
• espacio vehicular al frente
• cómodo living comedor
• baño completo
• cocina separada
• amplio jardín con parrilla primer piso
• dos cómodos dormitorios
• balcón al frente
• baño completo con ventilación natural segundo piso
• cómodo dormitorio con ventilación natural Ideal tanto para vivienda permanente como para vacaciones familiares NO ABONA EXPENSAS contactanos para coordinar visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 3649
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Nona4 min · 241 m
Supermercado Rinaldi5 min · 332 m
Bruno6 min · 405 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico11 min · 701 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 827/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Costa Azul
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 3649, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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PH · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 82 m2·hace 47 dias
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USD 37.500
PH · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 47 dias
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PH · 38m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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