Ph 2 ambientes en venta en Tucumán 3400, Costa Azul

Ph 2 ambientes en ventaen Tucumán 3400, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 37.500, un 4% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 3400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.242
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ROMA IV – COSTA AZUL • Departamentos de 2 y 3 ambientes Desarrollo compuesto por 10 unidades funcionales, diseñado para quienes buscan una excelente relación entre ubicación, confort y valor, tanto para vivienda como para inversión en la costa. ULTIMO DISPONIBLE!! PH de 2 ambientes en venta ubicado al frente en la zona residencial de Costa Azul. La propiedad cuenta con 35 m2 de superficie construida y 42 m2 de superficie total distribuidos en una planta. El interior dispone de living, comedor, cocina equipada con mesada y bajo mesada, con termotanque, 1 dormitorio con hueco para placard y 1 baño completo. En el exterior, la unidad presenta un patio propio con lavadero y parrilla, ideal para el esparcimiento, además de 1 cochera descubierta. La propiedad destaca por su orientación oeste, que garantiza ambientes muy luminosos durante la tarde. Ubicado en un entorno costero tranquilo y de perfil familiar, este PH ofrece excelente conectividad hacia las avenidas principales y cercanía a comercios locales y playas de la zona. A 7 cuadras del mar A 6 cuadras de Plaza de la Familia A 6 cuadras de Av. San Bernardo (principal corredor gastronómico) Para mayor información consulta al Ver datos (Sandra) *Las fotos son orientativas *Gentileza de colega de la Costa Atlántica.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.144 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 338.259 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.144
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.353.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán 3400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona9 min · 561 m
Supermercado Rinaldi11 min · 672 m
Bruno12 min · 740 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 851 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos12 min · 757 m
Plaza de la Familia14 min · 870 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de ph en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 3400, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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