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Ph 3 ambientes en venta en Alberdi 369, Costa Azul
Ph en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Alberdi 369, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 18% menos que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 369.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.702
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA RECICLADA EN PH • a 300m del mar • ubicada en Costa Azul, zona residencial • máxima tranquilidad, amplias playas, ideal para descansar • amplios ambientes • ventilación cruzada Comodidades: • living comedor • cocina separada • dormitorio en planta baja • ante baño • baño completo • dormitorio secundario en planta alta • quincho con parrilla • amplio jardín • cochera semi cubierta se escuchan propuestas, no pierdas la oportunidad CONSULTA PARA COORDINAR VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberdi 369

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Suprema4 min · 250 m
Bruno4 min · 262 m
El Torito4 min · 281 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de ph de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 14% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 369, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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