P Proppies
Ph en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Duplex Tres Ambientes Costa Azul Retasado

Dardo Rocha · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 8% mas que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 788951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.606
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos Duplex en Venta Costa Azul, uno a terminar. Otro con dos dormitorios, dos baños y cocina comedor Superficie cubierta 82.47, superficie descubierta 20.62. Superficie Total 103.09 • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona6 min · 377 m
Supermercado Rinaldi8 min · 491 m
Bruno9 min · 564 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 856 m
Plaza de la Familia15 min · 970 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de ph de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 14% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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