venta
USD 45.000
PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Rocha 276, Costa Azul
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Rocha 276, Costa Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 60.000, un 13% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Rocha 276.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.091lo normal · 9648291.211
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 53.036
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 905
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Triplex con cochera y parrilla a dos cuadras del mar en Costa Azul Ubicado en Rocha 276, Costa Azul en planta baja:
• Living comedor
• Cocina separada
• Toilette
• Patio con parrilla
• Espacio vehicular al frente primer piso:
• Dos dormitorios con placard empotrado
• Baño completo
• Altillo TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS Zona residencial, a metros del centro Coordina tu visita!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rocha 276
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Nona3 min · 203 m
Supermercado Rinaldi6 min · 382 m
Bruno7 min · 475 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos14 min · 898 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico13 min · 841 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 827/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Costa Azul
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rocha 276, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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PH · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 82 m2·hace 47 dias
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USD 37.500
PH · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 47 dias
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PH · 38m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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