venta
USD 45.000
PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 5 dias
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Ph en venta en Costa Azul · 3 ambientes
USD 310.000
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Ph en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Duplex en Venta en Block
7 Duplex - EN Block · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Antigüedad
- 18 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 310.000, un 423% mas que lo normal entre los 22 ph de 3 ambientes en venta en Costa Azul publicados a menos de 5 cuadras de 7 Duplex - EN Block.
423% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.769lo normal · 912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 423% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 557% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 59.293
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 726
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta un exclusivo bloque de siete unidades totalmente equipadas y amobladas, ideal para inversión o emprendimiento turístico en Costa Azul, a solo cuatro cuadras del mar.
Esta propiedad en bloque incluye cuatro dúplex, un tríplex y dos departamentos, uno en planta baja y otro en planta alta.
Cada unidad cuenta con un dormitorio, baño, cocina, living comedor, patio y parrilla, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para disfrutar.
La propiedad dispone de estacionamiento descubierto para siete vehículos, lo que añade un valor significativo para los residentes o visitantes. Con 18 años de antigüedad, estas unidades están vacías y listas para ser ocupadas o alquiladas.
La orientación este asegura una excelente luminosidad natural durante todo el día.
Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad están garantizados, y las unidades destacan por su amoblado completo y su luminosidad.
Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en la Costa Atlántica, con un potencial de rentabilidad destacable. LOS M2 PUBLICADOS SON ORIENTATIVOS Y APROXIMADOS .
LA DESCRIPCION CORRESPONDE A UNA UNIDAD (SIENDO LAS RESTANTES DE IGUALES CARACTERISTICAS)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Nona4 min · 275 m
Supermercado Rinaldi5 min · 346 m
Bruno6 min · 412 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico11 min · 680 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de ph de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 49.900, un 14% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 827/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Costa Azul
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 49.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
7 Duplex - EN Block, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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Costa Azul · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 45 dias
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