P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Dardo Rocha 500, Costa Azul
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Dardo Rocha 500, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 50% menos que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha 500.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 476lo normal · 9607801.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.480
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex en esquina, con garaje en planta baja. A continuación del garaje cuenta con un patio con parrilla. En primer piso cocina comedor, un dormitorio y un baño. Superficie cubierta 53.84, superficie semicubierta 1.31 , superficie descubierta 7.23 Superficie Total 63.63 UF3

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dardo Rocha 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona6 min · 389 m
Supermercado Rinaldi8 min · 506 m
Bruno9 min · 579 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 827 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 842 m
Plaza de la Familia15 min · 956 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de ph en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 500, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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