Local en venta en Quinteros 2605, Nueva Atlantis

Local en ventaen Quinteros 2605, Nueva Atlantis

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad ubicada en una estratégica esquina comercial, con gran visibilidad y alto tránsito. Cuenta con dos locales comerciales independientes, cada uno de aproximadamente 75 m², con depósito de 20 m² y amplias vidrieras que potencian la exposición comercial. Sobre la calle Obligado se accede, mediante escalera independiente, a una terraza con posibilidad de ampliación o desarrollo futuro. Además, la propiedad dispone de un departamento tipo monoambiente de 35 m², que cuenta con cocina-comedor, baño completo y un entrepiso destinado a dormitorio. Posee cañería de gas natural empotrada, planos aprobados y escritura al día. Se acepta financiación. Una opción ideal para inversores o para uso comercial, con renta asegurada y excelente proyección. U$S 86.000 o U$S 60.000 y Saldo a 2 años Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quinteros 2605

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Nueva Atlantis5 min · 301 m
Super Roldan5 min · 350 m
Horizonte6 min · 393 m
Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 86.000USD 79.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 86.000 → USD 79.000-8.14%

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de locales en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 310 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 310/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quinteros 2605, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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