Local 1 ambiente en venta en Avenida Roldán 1098, Nueva Atlantis

Local 1 ambiente en ventaen Avenida Roldán 1098, Nueva Atlantis

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local: Av. Roldán e/ Crámer y Dolores. Nueva Atlántis Local comercial con excelente proyección y ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un retiro de 3 metros al frente, lo que brinda mayor presencia visual y la posibilidad de generar un espacio exterior funcional. Dispone de 120 m² cubiertos, distribuidos en una planta amplia y versátil que permite adaptarse a distintos rubros comerciales. Además, cuenta con patio propio y una escalera de hormigón con acceso a la terraza, ofreciendo potencial para futuras ampliaciones o diversos usos. Se entrega totalmente terminado, con pisos colocados, vidriera instalada y baño completo, listo para adecuar según las necesidades del emprendimiento. Ubicado en una zona céntrica y de buen movimiento comercial, a solo 9 cuadras del mar, en un entorno consolidado que combina tránsito y visibilidad. Una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu proyecto comercial. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Roldán 1098

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Super Roldan10 min · 643 m
Horizonte12 min · 781 m
Nueva Atlantis12 min · 793 m
Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico1 min · 23 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de locales en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 310 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 310/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Roldán 1098, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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