Fondo de Comercio en venta en Mar del Tuyu
Fondo de Comercio en venta
USD 350.000

Fondo de Comercio en venta en Mar del Tuyu

Propiedad en lote propio - Bar Cerveceria y/o fondo de comercio - Mar del Tuyú

Calle 2 6900 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar del Tuyu, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,3% por encima de la mediana del set (USD 147.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar del Tuyu

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD Y/O FONDO DE COMERCIO EN EL CENTRO DE MAR DEL TUYU U$S 350.000 • Propiedad y fondo de comercio U$S 150.000 • Solo el fondo de comercio * Importante Bar cervcería en Mar del Tuyú * pleno centro sobre calle 2 * en temporada es sobre la peatonal * clientes todo el año * con todo el moblaje • tal cual está * en funcionamiento * habilitacion en regla * planos aprobados * planta baja, 1er piso y 2do piso * espacio para mesas en lateral izquierdo * habilitacion para mesas en la calle en temporada * 250 personas aproximadamente * patio cervecero atrás * departamento 2 amb atrás * oficina en 1er piso * baños hombres y mujeres * baño para personal * amblia cocina completa * gran cantidad de vajillas y utensilios * heladeras bajo mesada para 2 canillas cerveceras * cafetera industrial, freidoras, hornos * sistema de audio y consola * sistema de cobro • caja, impresora * sistema de camaras con monitor * 2 hongos estufas • hogar * ventiladores industriales * videojuego retro * decoración completa * balcón a la calle 2 * salidas de emergencias • detectores de humo y gas GRAN POTENCIAL IDEAL INVERSOR OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.043.560/mes

Necesitas ingresos por $ 12.174.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 6900, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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