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Indice Proppies · Mar del Tuyu, La Costa

1.277 propiedades en oferta · 1.273 en venta · 4 en alquiler Semana del 5 de octubre de 2026

En Mar del Tuyu, el 2 ambientes pide US$ 30.000 y cierra en US$ 28.000.

Lo residencial tarda 101 dias en venderse, mas agil que La Costa (115).

2 ambientes · pide / cierra
US$ 30.000 / 28.000
▼ 6,7% de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
101 dias
● mas agil que la ciudad (115)
01

Donde se mueve el barrio esta semana

1.277 propiedades
en oferta
Casas 762
Departamentos 222
Terrenos 145
PH 117
Locales 20
Fondos de comercio 5
Oficinas 3
Hoteles 2
Galpones 1
49 entraron
esta semana

48 en venta y 1 en alquiler.

18 bajaron el precio
en 30 dias

Es el 1,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 71 avisos ajusto. 18 en venta, 0 en alquiler.

54 salieron de oferta
esta semana

54 se vendieron o retiraron y 0 se alquilaron.

02

Vivienda: lo que se pide, lo que se paga

"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.

Departamentos Pide Cierra Premium p75–p90
monoambiente US$ 23.000
15 avisos
 s/d s/d
2 ambientes US$ 30.000
22 avisos
 US$ 28.000
14 cierres
 US$ 34.500 – 38.000
3 ambientes US$ 40.000
73 avisos
 US$ 34.500
22 cierres
 US$ 37.750 – 40.000
4 o mas ambientes US$ 54.000
18 avisos
 US$ 45.000
11 cierres
 US$ 56.000 – 60.000
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 23.000
15 1 dormitorio
US$ 30.000
21 2 dormitorios
US$ 39.500
70 3 dormitorios
US$ 51.500
20
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
986
<40
790
40-60
700
60-90
Casas en el barrio : 1 dorm US$ 33.000 · 2 dorm US$ 38.000 · 3 dorm US$ 50.000 · 3+ dorm US$ 91.000 · se venden en 113 dias (pocos avisos: 22-206 por segmento)

Lo comercial en Mar del Tuyu: Locales : US$ 48.500 venta

03

El pulso: 15 semanas del 2 ambientes

Venta · mediana semanal US$
≈ estable en 4 sem
US$ 29.000US$ 29.500US$ 30.00015 de junio5 de octubre

En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%).

04

Quien opera en el barrio

12 inmobiliarias publican en Mar del Tuyu. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.

# Inmobiliaria Avisos en el barrio Rating Vende en
1 YACOUB REAL ESTATE 231 ★ 4,5 (50) 16 dias
2 INMOBILIARIA MATEOS 206 ★ 4,0 (137) 11 dias
3 Sara Zapata Inmobiliaria 86 ★ 4,0 (5) 8 dias
4 Bermudez Negocios Inmobiliarios 330 ★ 4,9 (138) 79 dias
5 PINO PROPIEDADES 36 ★ 4,8 (11) s/d
6 Geraldine Copes 14 ★ 4,8 (111) s/d
7 DIANA ELIZABETH 16 s/d s/d
8 PRESENZA INMOBILIARIA 56 ★ 4,2 (115) s/d
9 Ailin Juchani Soliz 88 ★ 4,1 (87) 70 dias
10 MILETTI INMOBILIARIA 73 ★ 4,1 (211) 67 dias

"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.

Cita: Indice Proppies · Mar del Tuyu, La Costa · proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana