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Fondo de Comercio en venta en Mar del Tuyu
Fondo de Comercio en venta
USD 120.000
= $ 183,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Fondo de Comercio en venta en Mar del Tuyu

Fondo De Comercio C/local La Riojanita 74 Y 1 Mar Del Tuyu

74 100 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar del Tuyu, 270 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO + LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE ESQUINA DE MAR DEL TUYU A PASOS DEL MAR, CENTRO COMERCIAL PEATONAL, OVALO, MUELLE DE PESCA *RECEPCION, SALON DE VENTA, COCINA, MAQUINARIA NECESARIA PARA EL FUNCIONAMIENTO, ETC *3 BAÑOS *PATIO DELANTERO SEMICUBIERTO Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribania, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

74 100, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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