venta
USD 440.000 USD 460.000 bajo 4%
Negocio especial en Venta en Mar del Tuyu, Partido de La Costa
Mar del Tuyu · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Mar del Tuyu
Venta Hotel En Pleno Centro Comercial De Mar Del Tuyu A 2 Cuadras Del Mar Calle 70 Esquina 2
70 200 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Mar del Tuyu, USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 444
- Mediana m²
- 270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar del Tuyu
Descripcion
¡Oportunidad única de inversión en Mar del Tuyú!
Ubicado en pleno centro comercial y peatonal, a solo 2 cuadras del mar, este hotel combina ubicación estratégica y gran potencial.
Cuenta con:
• Recepción
• 16 habitaciones con baño privado
• Bar y comedor
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Terraza ideal para proyectar nuevos espacios
A refaccionar, ¡perfecto para renovar y potenciar tu inversión
Se entrega con equipamiento incluido
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el rubro turístico, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa Atlántica.
Servicios:
° Agua de pozo (Mar del Tuyu no hay prestadora de agua corriente)
° Gas natural.
° Cloacas
Esperamos su consulta!
Condiciones:
Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.)
Comisión inmobiliaria 4%
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.520.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.081.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
70 200, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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