Casa en venta en Golf 1 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Venta en Golf 1, Costa Esmeralda, Costa Atlántica. 3 Plantas!

Costa Esmeralda - GOLF 1 0 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 6 ambientes, 325 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 397.500). El m² sale USD 1.785 contra USD 1.294 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 397.500
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
307 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

Importante Casa a la venta en el exclusivo barrio Costa Esmeralda , con características de alta calidad y diseño innovador. Características de la Propiedad • Arquitectura y Acabados: Yeso en todos los ambientes, losa radiante con gas natural en todos los ambientes, porcelanato español en baños y revestimientos, piso de madera maciza en todos los ambientes excepto los húmedos. • Garage: Garage delantero con portón galvanizado, capacidad para 1 auto, 1 UTV, 1 moto o 1 auto/camioneta Ram y moto de agua. Garage trasero con capacidad para 2 autos. • Exterior: Piscina de 8x4, jacuzzi, parrilla con quincho en terraza, toilette en planta baja. • Habitaciones: Habitación en suite en planta baja con 40m2, escritorio, lavadero y habitación de servicio. En el primer piso, living-comedor integrado con sala de audio, habitación en suite. En el segundo piso, dos habitaciones en suite con jacuzzi y terraza propia, unidas por un puente de vidrio. • Terraza y Quincho: Terraza en el tercer piso con quincho y baño completo. • Seguridad y Confort: Todos los balcones con deck, barandas de acero inoxidable y vidrio blindex, DVH con vidrio laminado, cierre de doble punto. • Sistemas y Servicios: Sistema de riego automático, tanque elevado de 1500l cada uno, tablero trifásico central y tableros independientes en cada piso. Superficies • Superficie cubierta: 325,45 m2 • Superficie galpón: 63,00 m2 • Superficie semicubierta: 124,12 m2 • Total cubierta + semicubierta: 512,57 m2 • Superficie terrazas: 210,00 m2 • Superficie de lote: 1080 m2 Ubicación • Barrio Golf 1, Costa Esmeralda, Pinamar Estado • Óptimo estado, nada para hacerle de mantenimiento. No te pierdas esta oportunidad Si estás buscando una casa de lujo con características de alta calidad y diseño innovador en un exclusivo barrio de Pinamar, esta es tu oportunidad. ¡Contactanos para más información y para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.092.375/mes

Necesitas ingresos por $ 20.369.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Costa Esmeralda - GOLF 1 0, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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