Casa 4 ambientes en venta en Golf I al 200, Golf 1

Casa 4 ambientes en ventaen Golf I al 200, Golf 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
1.025 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 40% mas que lo normal entre los 192 casas de 3 habitaciones en venta en Golf 1 publicados a menos de 10 cuadras de Golf I al 200.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 1.6441.4161.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.289
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.671
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(MaGa) Esta hermosa propiedad a estrenar combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar cada momento. Desarrollada en hormigón visto y con líneas modernas, la casa propone un diseño limpio, funcional y luminoso, donde cada ambiente fue pensado para brindar comodidad y una conexión natural entre interior y exterior. Cuenta con 3 dormitorios, siendo el principal en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Además, dispone de toilette de recepción, ideal para visitas. El sector social se presenta amplio e integrado, generando un espacio cálido y versátil para la vida cotidiana, que se vincula naturalmente con la galería exterior, perfecta para encuentros y momentos al aire libre. Entre sus características constructivas se destacan: Arquitectura moderna en hormigón visto Aberturas de PVC con DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica Calefacción por losa radiante, garantizando confort en toda la casa Sistema de riego automático, que facilita el mantenimiento del jardín Gas Natural tramitado, solo falta conectar medidor. Estándares constructivos actuales, pensada para quienes buscan diseño, eficiencia y calidad de vida en la costa. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf I al 200, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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