Casa en venta en Golf 1 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 6 ambientes

Casa 5 Dorm. en Venta en Golf 1, Costa Esmeralda, Costa Atlántica | Quincho Cubierto y Piscina

Costa Esmeralda - Golf 100 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 6 ambientes, 240 m², USD 310.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 304.000). El m² sale USD 1.292 contra USD 1.458 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 304.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
201 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN COSTA ESMERALDA – BARRIO GOLF CONSULTAR DISPONIBILIDAD • SE ALQUILA TAMBIEN FUERA DE TEMPORADA. EL PRECIO PUBLICADO ES REFERENCIAL Y NO APLICA A NINGUNA TEMPORADA PUNTUAL. Casa moderna en esquina dentro del prestigioso Barrio Golf de Costa Esmeralda. Con una superficie cubierta de 240 m², destaca por su diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y amplios ambientes con gran luminosidad. En planta baja se encuentra un hall de entrada, un amplio living-comedor con hogar, cocina con isla desayunadora central, muebles completos y espacio de family. También dispone de toilette de recepción, habitación de servicio con baño privado y cochera cubierta con portón automatizado. En este nivel, un gran quincho vidriado con parrilla y lavadero complementa el espacio, ideal para disfrutar todo el año. En planta alta cuenta con cuatro dormitorios y tres baños completos, dos de ellos en suite y dos que comparten otro baño. El exterior ofrece un jardín en esquina con fogón, rodeado de arboleda natural, además de piscina y sector de hidromasaje climatizados. Entre sus detalles destacados se incluyen aire acondicionado en todos los ambientes, calefactores tiro balanceado, amplias aberturas que garantizan luz natural en toda la casa y servicio de gas natural. Ubicada en Costa Esmeralda – Barrio Golf, esta propiedad combina entorno exclusivo, seguridad y naturaleza en uno de los sectores más buscados de la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.887.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 280.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda - Golf 100, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Golf 1

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp