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Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Venta Alquiler Temporada Verano 2027 3 Dorm. Barrio Golf Costa Esmeralda

Casa Venta/ Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3 Dormitorios Barrio Golf Caosta Esmeralda · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 25% mas que lo normal entre los 185 casas de 3 habitaciones en venta en Golf 1 publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta/ Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3 Dormitorios Barrio Golf Caosta Esmeralda.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.028lo normal · 1.6221.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.892
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.704
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Golf 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio GOLF I Sobre el Green del hoyo 7. Living Comedor integrado con la cocina. Living con 1 Sofá de 3 cuerposen L, 2 materas de 1 cuerpo. Smart TV, DirecTV. Amplio comedor totalmente vidriado con mesa para 9 personas. Aire acondicionado en Living Comedor/Cocina. Cocina completa con: Heladera con Freezer Whirpool, Cocina Whirpool, Lava Vajillas, Horno Microondas, Cafetera Eléctrica, Pava Eléctrica, Vajilla Completa. Galería con Parrilla, Mesa y sillas. Lavadero Independiente con Lavarropas. Dormitorio principal con Aire acondicionado, somier de 2x 1,60 mts, baño en Suite y Vestidor. 1 dormitorio con Aire acondicionado, 2 sommiers c/u de 1,90x0,90 mts, placard. Baño completo con bañera, compartido. 1 dormitorio con Aire acondicionado, 3 sommiers c/u de 1,90x0,90 mts, placard. Baño completo con bañera, compartido. Dependencia de servicio con 2 sommier de 1,90x0,90 mts). Garage: cerrado. Servicios incluidos: * Gas Natural de red. * DirecTV. * Internet con WI-FI. PAX 9 PERSONAS Verano 2027 1ra quincena de diciembre (USD)2400 2da quincena de diciembre (USD)2900 1ra quincena de enero (USD)4400 2da quincena de enero (USD)4400 1ra quincena de febrero (USD) 3900 2da quincena de febrero (USD) 3.400 Valeria Rodas CSI 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta/ Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3 Dormitorios Barrio Golf Caosta Esmeralda, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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