Casa en venta en Golf 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Golf I Lote al 100 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 4 ambientes, 150 m², USD 275.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 288.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.783 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 288.500
Mediana precio/m²
USD 1.783
Mediana m²
159 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Golf 1

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda (MG) Ubicada en el barrio Golf I , en un cul de sac. En planta baja tenemos un amplio living comedor con hogar y cocina integrada mediante una barra desayunadora. Dormitorio principal en suite Toilette Lavadero separado. Lugar de guardado debajo de la escalera Galería con parrilla y deck Pileta Pérgola al frente para un automóvil En el primer nivel se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo La casa cuenta con calefacción por losa radiante a gas , carpintería PCV DHV La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.414.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.657.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Golf I Lote al 100, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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