Casa en venta en Golf 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Golf 1 · 4 ambientes

Casa en Venta Pinamar

Golf I, Costa Esmeralda Lote 11 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 4 ambientes, 250 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 267.500). El m² sale USD 1.080 contra USD 1.218 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
222 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Golf 1

Descripcion

OPORTUNIDAD! Excelente casa en Barrio Golf I Costa Esmeralda ubicada en Lote 11. La propiedad consta de 250 m2 y se encuentra en terreno de 1000m2 Lote 11 rodeada de vegetación lo que proporciona una privacidad única en zona de pileta y solárium. Muy cómoda, distribuida toda en planta baja con muy buena iluminación. La casa posee tres dormitorios, uno en suite con salida al jardín y vistas a la piscina. Más un baño completo para las otras dos habitaciones. Amplio living comedor , espaciosa cocina de concepto abierto. Todos los ambientes tienen ventiladores de diseño y estufas a gas natural con salida al exterior. Al exterior cuenta con un amplio deck con sillones exteriores, piscina con cuello de cisne, y solárium con reposeras y camastro. Zona de asador/ fogón con iluminación y juegos para chicos. El SUM cuenta con baño completo, parrilla exterior/interior, proyector con pantalla, tv, freezer, camastros, es un ambiente Dormi para 2 personas cómodas (se pueden utilizar como dos camas extras). Pileta borde infinito, riego por aspersión Excelente orientación de la piscina, solárium y sum tiene sol todo el día y privacidad. El Barrio Costa Esmeralda cuenta con seguridad, canchas de golf, canchas de tenis, canchas de paddle, canchas de futbol, paradores, restaurants y una hermosa playa para disfrutar en familia o con amigos. Excelente rentabilidad. SE ACEPTA PERMUTA POR POPIEDAD DE MENOR VALOR UBICADA EN CABA.- Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.589/mes

Necesitas ingresos por $ 9.482.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Golf I, Costa Esmeralda Lote 11, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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