Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Venta Alquiler Temporada Verano 2027 Vista Al Golf 3 Dorm. Costa Esmeralda

Casa en Venta y Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3dormitorios Costa Esmeralda Barrio Golf · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Conviene mirarla

Pide USD 272.000, un 7% menos que lo normal entre los 185 casas de 4 habitaciones en venta en Golf 1 publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3dormitorios Costa Esmeralda Barrio Golf.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.511lo normal · 1.6281.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 293.023
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.704
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio GOLF I Sobre el Green del hoyo 7. Amplio comedor totalmente vidriado con mesa para 7 personas. Living con 1 Sofá de 3 cuerpos, 2 sofás de 1 cuerpo. LED Samsung 40”, DirecTV. Living Comedor integrado con la cocina. Aire acondicionado en Living Comedor/Cocina. Cocina completa con: Heladera con Freezer Whirpool, Cocina Whirpool, Lava Vajillas, Horno Microondas, Cafetera Eléctrica, Pava Eléctrica, Vajilla Completa. Galería con Parrilla, Mesa y sillas. Lavadero Independiente con Lavarropas. Calefaccion por Radiadores , Caldera dual Dormitorio principal con Aire acondicionado, somier de 2x 1,60 mts, baño en Suite y Vestidor. 2 dormitorios con Aire acondicionado, 2 sommiers c/u de 1,90x0,90 mts, placard. Baño completo con bañera, compartido. 1 dormitorio con sommier de 1,90x0,80 mts). Baño en suite. Garage: abierto. Servicios incluidos: * Gas Natural de red. * DirecTV. * Internet con WI-FI. * Teléfono fijo La electricidad se mide al ingreso y al egreso (200 Kw incluidos) No incluye Blanqueria PAX 7 1ra quincena de diciembre (USD) 2.400 2da quincena de diciembre (USD) 2.900 1ra quincena de enero ALQUILADO 2da quincena de enero (USD) 3500 1ra quincena de febrero (USD) 3000 2da quincena de febrero (USD) 2900 Valeria Rodas C.S.I.4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.176 en total: USD 272.000 del aviso mas USD 19.176 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.453.507 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.507/mes

Necesitas ingresos por $ 9.814.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 230 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 230/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3dormitorios Costa Esmeralda Barrio Golf, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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