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Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en Venta Alquiler Temporada Verano 2027 Vista Al Golf 3 Dorm. Costa Esmeralda
Casa en Venta y Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3dormitorios Costa Esmeralda Barrio Golf · Golf 1, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Golf 1
Pide USD 272.000, un 7% menos que lo normal entre los 185 casas de 4 habitaciones en venta en Golf 1 publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3dormitorios Costa Esmeralda Barrio Golf.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 293.023
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.704
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 291.176 en total: USD 272.000 del aviso mas USD 19.176 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.453.507 por mes con ingresos de $ 9,8 M.
- Precio del aviso
- USD 272.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.874
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.814.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 230 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Golf 1
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Golf 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Golf 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Golf 1
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 302.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Golf 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta y Alquiler Temporada Diciembre Enero Febrero 2027 3dormitorios Costa Esmeralda Barrio Golf, Golf 1, La Costa, Buenos Aires
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