Casa 4 ambientes en venta en San Juan 4446, Costa Azul

Casa 4 ambientes en ventaen San Juan 4446, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
117 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 47% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Costa Azul publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 4446.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 427lo normal · 8026671.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 37 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 93.866
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET EN VENTA EN COSTA AZUL – CON AMPLIO LOTE Y GAS NATURAL Excelente oportunidad de inversión en Costa Azul. Chalet ubicado sobre calle San Juan 4446, en una zona tranquila y residencial de la localidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 117 m², distribuidos en 57 m² cubiertos y 60 m² descubiertos, ofreciendo espacios cómodos tanto en el interior como en el exterior. DISTRIBUCIÓN: • Amplio living comedor. • Cocina. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Patio descubierto. • Parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Lote propio. • Gas natural conectado. • 15 años de antigüedad. • Orientación Este, con muy buena luminosidad natural. • 57 m² cubiertos. • 60 m² descubiertos. • 117 m² de superficie total. SERVICIOS: • Gas natural. • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Desagüe cloacal. • Pavimento. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y servicios esenciales, especialmente el gas natural, un gran diferencial para quienes buscan vivienda permanente o una casa para disfrutar durante todo el año. Ideal también como inversión en la Costa Atlántica. CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA. QUESADA PROPIEDADES Una propiedad práctica, funcional y con una ubicación privilegiada, cercana al mar y a los principales puntos de interés de la localidad. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 4446

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Carreras4 min · 274 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13007 min · 469 m
El Autentico8 min · 495 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 668 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 670 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco5 min · 292 m
Plaza del Bosque5 min · 305 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 779 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 875 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 44,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 4446, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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