Casa 4 ambientes en venta en La Rioja 3755, Costa Azul

Casa 4 ambientes en ventaen La Rioja 3755, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Costa Azul publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja 3755.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 832lo normal · 761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 76.822
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 624
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imaginate llegar a Costa Azul, dejar las cosas y salir caminando hacia el mar. Este tríplex de cuatro ambientes está sobre La Rioja, entre Urquiza y Ramos Mejía, a solo tres cuadras de la playa. Tiene estacionamiento para dejar el auto tranquilo y no tiene expensas, así que pagás solo lo tuyo. La fachada es de ladrillo con detalles en madera, con balcón al frente y un pequeño jardín que te recibe cada vez que llegás. Adentro hay 101 m² en tres plantas, con lugar para cada uno. En la planta baja, el living tiene ventanales y mucha luz natural. Como está orientado al este, el sol de la mañana entra desde temprano. El comedor diario está junto a la cocina, que está renovada y funciona con gas envasado. En esta planta hay un baño, y desde la cocina se sale al patio con parrilla, ideal para los asados con la familia y los amigos. Arriba están los tres dormitorios, todos con techos de madera a la vista que les dan calidez, y el segundo baño, completo. Desde uno de los dormitorios, otra escalera sube a una amplia superficie superpuesta. Hoy está armada como un estar, para leer, descansar o lo que imagines. Para vivir todo el año o para disfrutar cada verano a pasos del mar, es una casa con espacio, luz y lugares para compartir. Te la mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo). Somos segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Escribinos por acá, en Zonaprop, y coordinamos la visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 3755

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona3 min · 172 m
Supermercado Rinaldi3 min · 193 m
Bruno4 min · 266 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 44,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 3755, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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USD 84.000
Casa en venta
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