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Casa 4 ambientes en venta en Santiago del Estero 3940, Costa Azul
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santiago del Estero 3940, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
77 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 27% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 3940.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 1.0161.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 54.871
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.142
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta dos triplex en Costa Azul a 6 cuadras del mar. Cada triplex cuenta en planta baja con living comedor, cocina separada, toilette, patio con parrilla y lavadero. Espacio guardacoche descubierto. En planta alta cuenta con dos dormitorios (uno con placard) y baño completo. En la segunda planta un altillo que puede auspiciar de tercer dormitorio o espacio de guardado. Servicio de gas natural para la unidad del frente, agua corriente, luz y cloacas. Ideal para vivienda permanente. Valor UF 4 al frente: u$s40.000 Sup. cubierta: 54.85m² Semicubierta: 1.98 m² Descubierta: 20.16 m² Superficie total: 76.99 m² Valor UF 5 interno: u$s40.000 Sup. cubierta: 54.85m² Semicubierta: 1.98 m² Descubierta: 22.98 m² Superficie total: 79.81 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero 3940

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rino6 min · 369 m
La Suprema8 min · 486 m
Bruno8 min · 490 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 36,2% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 3940, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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