Casa 3 ambientes en venta en Alberdi al 300, Costa Azul

Casa 3 ambientes en ventaen Alberdi al 300, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 16% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 ambientes en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi al 300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 9501.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 57.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa tipo PH en Costa Azul – A 300 metros del mar3 ambientes | Patio | Parrilla | Cochera | Excelente ubicación Ubicada en una de las zonas más tranquilas y arboladas de Costa Azul, a tan solo 300 metros de la playa, esta cómoda casa tipo PH combina funcionalidad, luminosidad y un entorno natural ideal tanto para disfrutar de las vacaciones como para vivir de manera permanente. Su cercanía al mar y al cordón costero natural permite disfrutar de amplias playas y un ambiente relajado, rodeado de vegetación autóctona y tranquilidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente iluminación natural gracias a su ventilación cruzada. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, una cocina independiente que aporta mayor comodidad al uso diario, un dormitorio y un baño completo con antebaño. En la planta alta se ubica el segundo dormitorio, brindando privacidad e independencia para el descanso. En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable patio, un sector de quincho con parrilla ideal para reuniones al aire libre y una cochera semicubierta para un vehículo. Características destacadas • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • 1 baño completo con antebaño. • Amplio living comedor. • Cocina independiente. • Patio privado. • Quincho con parrilla. • Cochera semicubierta. • A solo 300 metros del mar. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, en muy buen estado y a pasos de la playa, ideal como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión con gran potencial de renta en la Costa Atlántica. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberdi al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Suprema4 min · 255 m
Bruno4 min · 266 m
El Torito4 min · 286 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico4 min · 238 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi al 300, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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