Casa 3 ambientes en venta en Moreno 690, Costa Azul

Casa 3 ambientes en ventaen Moreno 690, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 27% menos que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 690.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 8861.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR En Calle Moreno antesquina Tucumán, COSTA AZUL/San Bernardo, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. • A 7 cuadras del mar, en zona comercial, a 11 del centro y la peatonal de verano. VENDE SARA ZAPATA INMOBILIARIA *** USD 45.000 *** LISTOS PARA ENTREGAR!! ~ Cuentan con Living, Cocina-Comedor, 2 dormitorios y 2 baños. ~ En planta baja se ubican • la cocina con barra desayunadora con superficie de porcelanato y luces dicroicas en techo, ~ espacio de living • comedor bien luminoso, con puerta balcón hacia el patio techado. ~ UN TOILETTE. ~ Escalera de hormigón revestido en cerámica, bordes antideslizantes, baranda de madera y decorado de luces dicroicas. ~ En planta alta se encuentran DOS DORMITORIOS con espacio para placard embutido; ~ UN BAÑO completo moderno. Esta planta cuenta con una hermosa cerámica de primera en pisos, ventanas con cierre línea modena y luces dicroicas en los 3 sectores. ~ UF 3 • A L FRENTE DEL COMPLEJO: Patio individual al frente con Espacio para UN VEHÍCULO, marcado con huella vehícular + sector techado donde se ubica la parrilla con campana y la pileta de lavado, sobre piso de hormigón revestido con cerámica. ~ UF 4 • DÚPLEX EN CONTRAFRENTE • Patio individual en """"L"""": sector techado delante de la unidad con parrilla campana y pileta de lavado, sobre piso de hormigón revestido con cerámica, + espacio descubierto + Espacio abierto para UN VEHÍCULO en el lateral con huella vehícular. • AMBOS Se entregan TERMINADOS • A ESTRENAR, con: • En los patios, Ducha externa y conexión para lavarropas, y Techo de tejas negras sobre madera. • Todo el Exterior cubierto con REVEAR y algunas paredes del interior. • Aberturas colocadas. • Termotanque. • Mesada con bacha, mueble Bajo Mesada y griferías instaladas. • Tanque de agua individual. • Agua corriente. • Servicio de cloaca. El Gas es envasado. • El Techo es de madera con chapa acanalada. • Orientación Norte • LISTOS PARA ENTREGAR • NO SE PERMUTAN Escribanía designada. Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 690

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Rino1 min · 27 m
Almacen9 min · 560 m
La Suprema10 min · 647 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 690, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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