venta
USD 50.000
Casa · 57m² · 4 Ambientes
Costa Azul · 4 amb · 3 dorm · 57 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes
USD 62.000
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Casa en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Duplex con Amplio Patio
Duplex - GAS Natural · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 62.000, un 13% mas que lo normal entre los 57 casas de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Duplex - GAS Natural.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.127lo normal · 1.000860
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 904
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador dúplex ubicado en Costa Azul, a tan solo dos cuadras del mar.
Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad.
Al ingresar, encontrará un amplio living comedor que invita a la relajación, junto a una cocina comedor totalmente equipada.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ideales para el descanso, y un altillo que puede adaptarse a sus necesidades, ya sea como oficina o sala de juegos.
El dúplex dispone de dos baños completos, lo que garantiza privacidad y confort para toda la familia.
En el exterior, un encantador patio con parrilla le permitirá disfrutar de momentos al aire libre, mientras que el lavadero cubierto ofrece comodidad adicional.
Incluye un espacio de estacionamiento descubierto y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento.
La orientación norte asegura una excelente iluminación natural. LOS M2 PUBLICADOS SON ORIENTATIVOS Y APROXIMADOS .
Este dúplex, apto para crédito, está amoblado y equipado con calefacción, ofreciendo una cálida acogida.
Su situación vacía facilita la mudanza inmediata.
Aproveche esta oportunidad única de vivir en un entorno costero privilegiado, combinando la tranquilidad del mar con la comodidad de su hogar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Almacen2 min · 150 m
La Suprema6 min · 378 m
Bruno6 min · 395 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico2 min · 132 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de casas de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Duplex - GAS Natural, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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