Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Dúplex en venta de 2 dormitorios c/ cochera en costa azul

Drago 44 100, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
82 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 2% mas que lo normal entre los 62 casas de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Drago 44 100, Costa Azul.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 1.0198691.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.926
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila zona de Costa Azul, este encantador dúplex en venta en Drago 44 c se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor o una inversión segura. Con un precio de U$D 60.000, esta propiedad cuenta con una orientación este que permite disfrutar de la luz natural durante gran parte del día. Con una superficie total de 62 m2, distribuidos en 50 m2 cubiertos y 12 m2 descubiertos, ofrece un espacio cómodo y funcional para su familia. El dúplex incluye 3 ambientes bien distribuidos, que comprenden 2 dormitorios, 2 baños, un amplio comedor y una cocina equipada. Además, dispone de un living acogedor y un lavadero que agrega funcionalidad al hogar. En el exterior, un patio privado y una terraza invitan a disfrutar de momentos al aire libre, mientras que la parrilla es ideal para reuniones familiares. La propiedad está equipada con servicios de agua corriente, luz, desagüe cloacal y pavimento, garantizando comodidad y seguridad en su día a día. Complementando sus características, este dúplex incluye una cochera semicubierta, asegurando un lugar para su vehículo. Con una antigüedad de 40 años, el inmueble ha sido bien mantenido y se encuentra en una disposición frontal, lo que le otorga una excelente visibilidad. Esta propiedad no es apta para uso profesional, pero su estratégica ubicación y características la convierten en una opción ideal para residencias familiares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Torito1 min · 59 m
Bruno1 min · 79 m
Supermercado Rinaldi1 min · 90 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Drago 44 100, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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