venta
USD 50.000
Casa · 57m² · 4 Ambientes
Costa Azul · 4 amb · 3 dorm · 57 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes
USD 49.500
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Casa en venta
USD 49.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Dúplex en venta c/ cochera en costa azul
Reivadavia 271 100, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 49.500, un 27% menos que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Reivadavia 271 100, Costa Azul.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 707lo normal · 9651.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.556
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 895
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Presentamos un atractivo dúplex en venta en la calle Reivadavia 271, Costa Azul, con un precio de U$D 55,000.
Este inmueble de 12 años de antigüedad cuenta con una excelente orientación sur, lo que proporciona luminosidad y calidez en todos sus ambientes.
Con una superficie total de 82 m2, de los cuales 70 m2 son cubiertos y 12 m2 descubiertos, el espacio está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad.
El dúplex se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios y 2 baños, ideal para una familia o como inversión.
Su distribución incluye un amplio living comedor que se conecta con una cocina bien equipada, un lavadero y un toilette.
Además, el patio ofrece un espacio al aire libre perfecto para disfrutar con mascotas, ya que el inmueble permite su ingreso.
La propiedad también cuenta con una cochera descubierta, lo que suma comodidad a su ubicación.
Este inmueble se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y accesible.
Con servicios de agua corriente y luz, está listo para habitar.
No pierda la oportunidad de adquirir este dúplex que combina funcionalidad y confort en un entorno atractivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.502/mes
Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Almacen4 min · 233 m
Rino6 min · 376 m
La Suprema8 min · 539 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico3 min · 165 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 30 de jul de 2026USD 52.000 → USD 49.500-4.81%
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de casas de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 843/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reivadavia 271 100, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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