P Proppies
Departamento en venta en El Picaflor · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.805/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en El Picaflor · 4 ambientes

Departamento en Venta en Centro de Junín

Arias al 200 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 4 ambientes, 81 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 2.308 de la mediana (-57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
68 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Picaflor

Descripcion

Departamento en pleno centro de Junín, a seis cuadra de la Plaza Principal de la ciudad, cercano a Bancos e instituciones educativas. Con pisos de parquet en ambas habitaciones y grandes placares, ubicado en un primer piso por escalera, compartiendo el ingreso con otro departamento. Ideal inversión. Departamento muy amplio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Picaflor

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Picaflor es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arias al 200, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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