Departamento en venta en El Picaflor · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes Céntrico en Junín (B)

Roque Saenz Peña 287 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 109 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 4 ambientes, 109 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.560 contra USD 2.048 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 2.048
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en El Picaflor

Descripcion

Departamento Céntrico a la Venta, sobre calle Roque Sáenz Peña con sus locales comerciales y cercano a espacios verdes, instituciones educativas y centros de salud. A metros de Avenida San Martín, una de las principales de la ciudad, muy pintoresca por su boulevard. Comodidades: 3 dormitorios, cocina-comedor, living amplio con balcón, 2 baños, galería, patio con parrilla y lavadero. Calidad constructiva. 1° piso por escalera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.586/mes

Necesitas ingresos por $ 5.982.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Picaflor

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Picaflor es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.