Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes

Departamento

remedios de escalada de san martin 36 ju · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 3 ambientes, 64 m², USD 108.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 2.574 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 2.574
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en El Picaflor

Descripcion

Departamento de 2 habitaciones ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en el centro de Junín. Cuenta con cocina independiente, lavadero y baño completo. Cuenta con portero inteligente y cámaras de seguridad las 24hs. Su ubicación estratégica te permite acceder a todo lo que necesitás: transporte, comercios, bancos y servicios, a solo pasos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en el corazón de la ciudad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.614
Sellos y tasas~1%: USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.800.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Picaflor

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Picaflor es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.