P Proppies
Departamento en venta en El Picaflor · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.854/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en El Picaflor · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar en Junín (B)

Primera Junta 84 PA Frente · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 2 ambientes, 35 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta departamento a estrenar, ubicado sobre Avenida Primera Junta. 2 ambientes. Comodidades: 1 dormitorio amplio con placard, cocina-comedor integrados, baño y terraza de 12 m2. Cuenta con: termotanque a gas, calefactor, grifería marca FV, sanitarios marca Ferrum, conexión para lavarropas y preinstalación para aire acondicionado. Planta alta al frente por escalera. Listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Picaflor

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Picaflor es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Primera Junta 84 PA Frente, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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