Departamento en venta en El Picaflor · 3 ambientes

Departamento en Junin

Ramon Falcon 20 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 3 ambientes, 65 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.308 contra USD 2.469 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 2.469
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en El Picaflor

Descripcion

Departamento céntrico en venta. A mts de av. Arias y del centro comercial de la ciudad. Dos dormitorios con placares. Edificio con ascensor. Lavadero. Calefacción por radiadores. Pequeño balcón. Dos cocheras. Se entrega amueblado y electromésticos. Cocina, Heladera, extractor cocina, lavarropas, tv, etc.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Picaflor

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Picaflor es USD 140.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.