Departamento en venta en El Picaflor · 2 ambientes

Departamento en Venta

borges 31 · El Picaflor, Junin, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Picaflor, 2 ambientes, 50 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 2.411 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 2.411
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en El Picaflor

Descripcion

Este encantador departamento de 50 m² ofrece la combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con un diseño bien distribuido, se compone de un acogedor dormitorio y un baño, ideal para quienes buscan un espacio íntimo y privado. La luminosidad natural inunda el living comedor, creando un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar de momentos de relajación o compartir con amigos y familiares. Con gastos de expensas de AR$70.000, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean un hogar funcional en un entorno pacífico, sin sacrificar la calidad de vida. Actualmente se encuentra alquilada. Posibilidad de inversión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.259/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Picaflor

Mediana del barrio: USD 171.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Picaflor es USD 171.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.