Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Villa Udaondo

Venta Lote Villa Udaondo Leloir Permuta Oportunida

Tabare 2300 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 375 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 133 contra USD 215 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 215
Mediana m²
325 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Gabriela Ibarra VENTA DE LOTE DE TERRENO UBICADO ESTRATÉGICAMENTE A DOS CUADRAS DE AV. MARTIN FIERRO Y CERCANO A LA AUTOPISTA DEL BUEN AIRE. PRÓXIMO A COMERCIOS DE LA ZONA Y COLECTIVOS CON CONEXIÓN A MORON, MORENO, PALERMO, CABALLITO, LINIERS ENTRE OTROS. POSIBILIDAD DE TOMAR UN DEPARTAMENTO CHICO AL 50% DEL VALOR DEL LOTE. CERCADO PERIMETRAL DE UN LADO, FALTA DE UN LATERAL HOY COMUNICADO CON OTRO LOTE DE IGUALES CARACTERÍSTICA. ESTE LOTE RESPONDE AL NUMERO 19A. DE 12,5M2x30M2 LA VENTA DEL MISMO SE REALIZA POR ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO, EL PRECIO DE PUBLICACIÓN ES LIBRE DE HONORARIOS PARA LA PARTE VENDEDORA. NEGOCIABLE Y ESCUCHA OFERTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
338,4% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
El Remanso3 min · 192 m
La Morenita · Martin Fierro 48303 min · 195 m
Vilma · Martin Fierro4 min · 230 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Parque recreativo Malvinas Argentinas10 min · 612 m
Plaza Santa Rita15 min · 929 m
Plaza Pachamama15 min · 950 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 128.250
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 128.250, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tabare 2300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Udaondo

Busquedas relacionadas