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Terreno en venta en Emilio Frers 2000. Entre De la carreta, Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en ventaen Emilio Frers 2000. Entre De la carreta, Villa Udaondo

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

LOTE EN VENTA VILLA UDAONDO Excelente oportunidad para construir tu casa en una zona residencial y en constante crecimiento. Medidas: 10 x 50 m Superficie total: 500 m² Villa Udaondo Ituzaingó Un lote con muy buenas dimensiones, ideal para proyectar una vivienda con amplio parque y pileta. Consultanos para conocer valor, ubicación exacta y coordinar una visita. German Tavella Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7324)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 125,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
125,3% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Frers 2000. Entre De la carreta

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 893 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado6 min · 391 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico11 min · 721 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de terrenos en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 234 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Udaondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 234/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Frers 2000. Entre De la carreta, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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