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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Venta Lote en Villa Udaondo 500 m²

Emilio Frers 2000. Entre De la carreta · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, USD 135.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 126.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 126.500
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
400 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

LOTE EN VENTA VILLA UDAONDO Excelente oportunidad para construir tu casa en una zona residencial y en constante crecimiento. Medidas: 10 x 50 m Superficie total: 500 m² Villa Udaondo Ituzaingó Un lote con muy buenas dimensiones, ideal para proyectar una vivienda con amplio parque y pileta. Consultanos para conocer valor, ubicación exacta y coordinar una visita. German Tavella Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7324)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
125,3% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 128.250
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 128.250, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Frers 2000. Entre De la carreta, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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