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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote. | Tabare 1800

Tabare 1800. Entre Enrique Larreta y Carlos Reyles · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²

Descripcion

Venta de Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó Dos lotes, se encuentran a pocas cuadras de Martin Fierro. Fácil acceso desde Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Ideal para desarrollo inmobiliario. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELARXINTEL(MSB-MSB-9313)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 143,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
143,4% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Verduleria · Zorrilla de San Martin4 min · 238 m
Vilma · Martin Fierro6 min · 394 m
El Abastecedor · Martin Fierro6 min · 403 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica7 min · 462 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama5 min · 344 m
Plaza Santa Rita7 min · 435 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 130.000USD 118.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 130.000 → USD 118.000-9.23%

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de terrenos en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 7,2% mas que en septiembre de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Udaondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tabare 1800. Entre Enrique Larreta y Carlos Reyles, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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