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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote en Venta: Udaondo 325 m²

Larreta 4600 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 325 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 210 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
310 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

LOTE EN VENTA :: 325M2 :: UDAONDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
260,3% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 128.250
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 128.250, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Larreta 4600, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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