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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote. | Facundo 2200

Facundo 2200. Entre De La Yerra y Federico García Lorca · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
542 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 40% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Facundo 2200. Entre De La Yerra y Federico García Lorca.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 307493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 166.578
Tamaño normal
586 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó Excelente lote de 11,4 x 45,5 mts2, sobre calle de asfalto. Posee cuarto utilero con parrilla, bases con encadenado y planos en caso de querer continuar con construcción de propiedad de 80 mts2 más 85 mts2 en planta alta (opcional o más). Cuenta con perforación de 60 mts y bomba de agua. Aysa pasa por la puerta (agua corriente). FOS 0.5. SUPERFICIE TOTAL: 542 mts2. SUCURSAL RESPONSABLE: PARQUE LELOIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 169,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
169,2% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 27 en la zona
Nano · Martin Fierro3 min · 171 m
Granja Martin Fierro4 min · 237 m
Luna Market4 min · 251 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica7 min · 441 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 667 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita13 min · 828 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 965 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de terrenos en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 234 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Udaondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 234/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Facundo 2200. Entre De La Yerra y Federico García Lorca, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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