P Proppies
Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote. | Facundo 2200

Facundo 2200. Entre De La Yerra y Federico García Lorca · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
542 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 542 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 185 contra USD 264 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 128.250
Mediana precio/m²
USD 264
Mediana m²
492 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Venta de Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó Excelente lote de 11,4 x 45,5 mts2, sobre calle de asfalto. Posee cuarto utilero con parrilla, bases con encadenado y planos en caso de querer continuar con construcción de propiedad de 80 mts2 más 85 mts2 en planta alta (opcional o más). Cuenta con perforación de 60 mts y bomba de agua. Aysa pasa por la puerta (agua corriente). FOS 0.5. SUPERFICIE TOTAL: 542 mts2. SUCURSAL RESPONSABLE: PARQUE LELOIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
169,2% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Nano · Martin Fierro3 min · 171 m
Granja Martin Fierro4 min · 237 m
Luna Market4 min · 251 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica7 min · 441 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 667 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita13 min · 828 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 965 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 128.250
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 128.250, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Facundo 2200. Entre De La Yerra y Federico García Lorca, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Udaondo

Busquedas relacionadas