Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en Villa Udaondo

Terreno en Venta Casa a Refacc. Apto Cred. Udaondo

Maximo Herrera 2100 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 301 m², USD 79.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 262 contra USD 210 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
310 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Alejandro Caballero TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR A MTRS DE AV. MARTIN FIERRO APTO CREDITO! Lote de 12,50m de frente x 24,12 m de fondo total 301 m2 con vivienda a refaccionar de 66 m2 cubiertos, 22 m2 semicubiertos con pileta tipo estanque. Buena ubicación a metros de Av. Martín Fierro, a 800 m de Autopista del Buen Ayre, a 15 cuadras de Acceso Oeste a 30 minutos de CABA por Acceso Oeste, Parque Leloir es considerado como el Barrio Parque más emblemático de Zona Oeste por la gran trayectoria, categoría constructiva, añeja y frondosa vegetación, equipamiento urbano y comercial. Hoy se destaca por ser uno de los centros turísticos y gastronómicos más importantes de Bs As. a solo 7 cuadras. A 10 minutos del centro comercial y administrativo de Ituzaingó. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM 2955 FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
214,2% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 128.250
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 128.250, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maximo Herrera 2100, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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