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Terreno en venta en Balbastro 1200, Parque San Gabriel
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Balbastro 1200, Parque San Gabriel

Caracteristicas

Sup. total
317 m²

Precio frente a los parecidos de Parque San Gabriel

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 77% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Parque San Gabriel publicados a menos de 10 cuadras de Balbastro 1200.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 218lo normal · 956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 303.015
Tamaño normal
318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente terreno baldío a metros Colectora Acceso Oeste CERCANIA PUENTEMARTÍN FIERRO Y PUENTE BRANDSEN 10 metros de frente por 31,75 mts. de fondo Excelente ubicación y entorno A 150 mts. Avenida Brandsen ZONIFICACION RESIDENCIAL MIXTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balbastro 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mercado 1 de Mayo4 min · 235 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen5 min · 330 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen6 min · 366 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde9 min · 568 m
Espacio Verde11 min · 736 m
Espacio Verde13 min · 831 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado8 min · 526 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico9 min · 574 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro 1200, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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