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Terreno en venta en Parque San Gabriel
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 106,6 M
Cuota UVA desde $ 605.817/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Parque San Gabriel

Terreno en Excelente Ubicacion Proximo Acceso Oeste. en Venta

Balbastro 1200 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Gabriel, 317 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 174 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 174
Mediana m²
316 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque San Gabriel

Descripcion

Excelente terreno baldío a metros Colectora Acceso Oeste CERCANIA PUENTEMARTÍN FIERRO Y PUENTE BRANDSEN 10 metros de frente por 31,75 mts. de fondo Excelente ubicación y entorno A 150 mts. Avenida Brandsen ZONIFICACION RESIDENCIAL MIXTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro 1200, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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