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Terreno en venta en Parque San Gabriel
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78,4 M
Cuota UVA desde $ 445.587/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Parque San Gabriel

Lote en Venta en Ituzaingo Norte

BALBASTRO 1400 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Gabriel, 180 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 278 contra USD 254 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 254
Mediana m²
194 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque San Gabriel

Descripcion

RETASADO EXCELENTE UBICACION PROXIMO ACCESO OESTE A 30 METROS DE AVENIDA BRANDSEN 10 metros de frente por 17 metros de fondo Baldío ESCRITURA NO FINANCIA, SOLO VALOR CONTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.782.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALBASTRO 1400, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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