P Proppies
Terreno en venta en Parque San Gabriel
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 438.998/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Parque San Gabriel

Lote 179 m² Ituzaingo

Balbastro Y Brandsen · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Gabriel, 1 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno disponible en Ituzaingó, G.B.A. Zona Oeste, ubicado sobre la calle Balbastro, entre Brandsen y Castel Rodrigo. Con una superficie total de 179 m², este lote pavimentado es ideal para proyectos residenciales o comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Mercado 1 de Mayo1 min · 95 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen3 min · 179 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen4 min · 227 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada1 min · 96 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui10 min · 609 m
Espacio Verde10 min · 647 m
Espacio Verde14 min · 907 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico9 min · 545 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado9 min · 576 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro Y Brandsen, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque San Gabriel

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp