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Terreno en venta en Parque San Gabriel
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78,4 M
Cuota UVA desde $ 445.474/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Parque San Gabriel

Lote 179 m² Ituzaingo

Balbastro Y Brandsen · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Gabriel, 179 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 279 contra USD 278 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque San Gabriel

Descripcion

Terreno disponible en Ituzaingó, G.B.A. Zona Oeste, ubicado sobre la calle Balbastro, entre Brandsen y Castel Rodrigo. Con una superficie total de 179 m2, este lote pavimentado es ideal para proyectos residenciales o comerciales. XINTEL(UAS-UAS-115)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.781.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro Y Brandsen, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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